J. Basanavičiaus st. 45, Palanga

J. Basanavičiaus g. 45, Palanga, Palangos miesto savivaldybė, Lietuva

Parduodamas ~1,3 tūkst. kv. m ploto poilsio pastatas J. Basanavičiaus gatvėje, prie Palangos tilto. Šiuo metu pastatas pritaikytas naktinio klubo veiklai (pusrūsyje ~533 kv. m), kavinei (I aukšte ~278 kv. m + 220 sėdimų vietų lauko terasa) ir viešbučiui (II ir III aukšte ~465 kv. m, 11 kambarių). Pastatui parengtas kapitalinio remonto projektas, kuriuo numatyta pastato paskirtį keisti į maitinimo. Puikus pastato matomumas tiek nuo Meilės al., tiek nuo J. Basanavičiaus gatvės.

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: J. Basanavičiaus g. 45, Palanga

Pastato plotas: 1 275,53 kv. m + 57 kv. m ūkinis pastatas

Pastato paskirtis: Viešojo poilsio

Statybos metai: 1995 m.

Aukštų skaičius: 3 + pusrūsis

Žemės sklypas: 0,1196 ha, Komercinės paskirties objektų teritorijos, nuomojama iš valstybės iki 2095.07.13

Automobilių stovėjimas: šalia pastato ~10 parkingo vietų

KAPITALINIO REMONTO PROJEKTAS

2022 m. parengtas „Poilsio paskirties pastato paskirties keitimo į maitinimo kapitalinio remonto projektas“. Numatyti užstatymo rodikliai ir kiti nurodymai:

Žemės sklypo plotas: 1196 kv. m

Sklypo užstatymas: 852 kv. m

Poilsio pastato plotas: 1 311,09 kv. m

Pastato tūris: 5 253 kub. m

Aukštų skaičius: 3

Aukštingumas: 10,55 m

Ūkinio pastato plotas: griaunamas

Užstatymo intensyvumas: 107 %

Užstatymo tankumas: 71 %

Energinio naudingumo klasė: C

Pastaba: žemės sklypas patenka į Palangos miesto istorinę dalį. Vertingųjų savybių pobūdis – architektūrinis, istorinis, kraštovaizdžio, urbanistinis. Daugiau informacijos: https://kvr.kpd.lt/#/static-heritage-detail/73C3784C-FA7D-46E0-9BF1-BCB138BA47CD

DETALUSIS PLANAS

Pagal Palangos miesto centrinės dalies detalųjį planą, teritorija priskiriama Kvartalui Nr. U.6, Sklypas 1 (daugiau informacijos: teritorijų planavimo dokumentuose: nuoroda). Teritorijos reglamentai:

Teritorijos naudojimo būdas: Komercinės paskirties teritorija

Teritorijos naudojimo pobūdis: Galima papildoma aptarnavimo veikla

Statinio aukštis: nedidinamas

Užstatymo tankis: nedidinamas

Užstatymo intensyvumas: nedidinamas

Užstatymo linija: paliekama esama

Griežto paminklosauginio režimo zona: restauravimo ir restauravimo – atkūrimo tvarkymo režimas, Pastatų ir teritorijų panaudojimo funkcijos: rekreacinė – poilsinė, komercinė, gyvenamoji. Tvarkymo priemonės – restauracija ir kontekstuali rekonstrukcija

Sklype augančių medžių ir krūmų saugojimas: saugomi

LOKACIJA

Vienoje patraukliausių verslui vietų Palangoje, tarp apžvalgos rato ir Palangos tilto parduodamas visiems puikiai žinomas pastatas „Šachmatinė“. Puiki vieta mieste: keliolikos minučių bėgyje pasiekiami visi miesto traukos objektai: Palangos tiltas ir paplūdimio – 1 min., Birutės parko – 11 min., Palangos koncertų salės – 14 min. pėsčiomis.

Objektas yra šalia „Jūratės ir Kastyčio“ skulptūros aikštės, kurioje nuolat lankosi miesto poilsiautojai, o žiemos metu čia veikia Palangos ledas. Sklypas vakarine puse ribojasi su Meilės alėja, kuria gausiai praeina ir pravažiuoja keleiviai, šiaurine – su J. Basanavičiaus gatve, kuri yra pagrindinis turistų traukos centras (užtikrina lankytojų srautą), pietine – su miškeliu bei taku, vedančiu iki Palangos kurorto muziejaus, o vėliau ir iki Birutės alėjos, rytine – Palangos apžvalgos ratu bei Palangos vasaros parku (batutai, karuselės, mini golfas, kartingai ir kt. pramogos vaikams).

Planuojami arba jau plėtojami projektai greta parduodamo objekto:

- Daugiabučių kompleksas „Vokiečių namai“ J. Basanavičiaus g. 48;

- Skveras su pėsčiųjų taku „Vytauto Kernagio alėja“;

- Viešbutis Meilės al. 5;

- SPA Palanga kompleksas S. Nėries 44;

- Daugiabutis Gedimino g. 4.

SANDORIO SĄLYGOS

• Minimalus kainos kėlimo intervalas - 20 000 Eur;

• Dalyvio mokestis (grąžinamas nelaimėjus) - 200 000 Eur, sumokamas į sąskaitą, nurodytą aukciono skelbime;

• Preliminarioji pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 5 d. d. nuo aukciono laimėtojo paskelbimo dienos;

• Notarinė turto pirkimo-pardavimo sutartis sudaroma per 40 d. nuo preliminariosios pirkimo-pardavimo sutarties sudarymo dienos.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.