R. Kalantos g. 32, Kaunas (kompleksas)

R. Kalantos g. 32, Kaunas, Kauno m. sav., Lietuva

Parduodamas 9 284 kv. m ploto pastatų kompleksas: verslo centras su gamybinėmis patalpomis Kaune, šalia Nemuno

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: R. Kalantos g. 32, Kaunas

Bendras pastatų plotas: 9 283,85 kv. m

Administracinis pastatas (6 605,22 kv. m) yra dalinai išnuomotas ir generuoja pastovias pajamas.

Gamybiniai pastatai (2 116,25 kv. m ir 361,03 kv. m) yra su daline apdaila, kurie tinkami Coliving ir Coworking projektams (yra parengtas projektinis/funkcinis pasiūlymas).

Įrengtos saulės elektrinės ant stogų (galimybė įsigyti atskirai, už papildomą kainą).

Žemės sklypas: 1,2519 ha iš bendro 4,5942 ha sklypo ploto (Valstybinės žemės nuomos sutartis iki 2052.05.06)

Sklypo paskirtis/naudojimo būdas: Kita/Pramonės ir sandėliavimo objektų teritorijos; Komercinės paskirties objektų teritorijos

PARDUODAMĄ TURTĄ SUDARO

Administracinis pastatas (1B3b) - 851/1000 dalis (6 605,22 kv. m iš bendro 7 758,45 kv. m ploto);

Apdailos cechas (13G1p) - 2/25 dalis (131,63 kv. m iš bendro 1 605,48 kv. m ploto);

Gamybos cechas (18P2/p) - 93622/100000 dalis (2 116,25 kv. m iš bendro 2 260,43 kv. m ploto);

Gamybos pastatas (19G2/p) - 1/20 dalis (361,03 kv. m iš bendro 6 690,96 kv. m ploto);

Siurblinė (24H1p) - 69,72 kv. m;

Kiti inžineriniai statiniai (tvora), Kiti inžineriniai statiniai (baseinas), Vandentiekio tinklai, Priešgaisrinio vandentiekio tinklai, Nuotekų šalinimo tinklai, Lietaus nuotekų tinklai, Kiti inžineriniai statiniai (aikštelė b1, b2, tvora t1, t2).

APIE CO-LIVING PROJEKTĄ

Esama objekto bei aplinkinės teritorijos situacija ir išvystymas ne tik konceptualiai, bet ir iš praktinės pusės puikiai tinka CO-LIVING projektui įgyvendinti. 1587,13 kv. m ploto patalpose pagal Creative.ops studijos rengtą projektinį/funkcinį pasiūlymą numatomas CO-LIVING tipo gyvenamųjų bei bendrųjų darbo ir poilsio erdvių projektas. 18G2p pastate siūloma įrengti 20 kambarių po 16–20 kv. m su bendra virtuve, taip pat 20 kambarių po 20–24 kv. m ir 6 kambarius po 35–40 kv. m. Bendrosiose erdvėse projektuojama kino salė, žaidimų kambariai, poilsio bei darbo zonos. 19G2p pastate numatomas 20-24 kv. m ploto 10 kambarių įrengimas ir bendrosios poilsio erdvės, skalbykla.

Įvažiavimas į teritoriją asfaltuotu keliu iš R. Kalantos gatvės. Teritorija aptverta segmentine metalinio tinklo tvora su pakeliamuoju atitvaru, įrengtas lauko apšvietimas, vaizdo kamerų stebėjimo sistema. Didelė automobilių parkavimo aikštelė, privažiavimai ir šaligatviai grįsti betono trinkelėmis, taip pat daug vietos sunkiajam transportui.

Objekto išskirtinumas – šalia tekantis Nemunas, jo pakrantėje augantys medžiai ir nuo administracinio pastato stogo terasos atsiverianti panorama.

OBJEKTO LOKACIJA

Objektas yra Kauno miesto Petrašiūnų mikrorajone, buvusio A. Janonio popieriaus fabriko teritorijoje. Kaimynystėje veiklą vykdo įvairios komercinės/pramonės įmonės, įsikūrę „Verslo centras 30“ ir „R. Kalantos g. 49“, netoliese Petrašiūnų elektrinė, Kauno Šv. Vincento Pauliečio bažnyčia, paštas, savitarnos degalinė ir t. t. 

Teritorija iš pietų pusės ribojasi su Nemunu, nuo R. Kalantos gatvės nutolusi apie 180 m atstumu, o nuo miesto centro – 6 km. Gerai išvystytas visuomeninio transporto tinklas, iki artimiausios stotelės vos 230 m.

Didelis lokacijos privalumas – patogus susisiekimas su kitomis miesto dalimis pagrindinėmis srautinėmis gatvėmis, taip pat greitas išvykimas iš miesto.

Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis dalyvauti aukcione (ar Turtą įsigyti tiesioginio kainos pasiūlymo būdu), turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Aukciono dalyviui/Pirkėjui rekomenduojama iki registracijos į Aukcioną termino pabaigos atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus. 

Aukciono organizatorius neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Aukciono organizatorius neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Aukciono organizatorius neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Aukciono dalyvio/Pirkėjo lūkesčiams.