Patalpos konversijai Savanorių pr. 178F, Vilnius

Parduodamos dalinai išnuomotos 1 265 kv. m ploto komercinės paskirties patalpos Vilniuje, Vilkpėdėje, šalia padelio klubo „Mostai“ ir Norfos bazės. Patalpos su puikiu matomumu – tinkamos tiek prekybos, tiek kitai, komercinei veiklai (administracinei, paslaugų).

BENDRA INFORMACIJA
Adresas: Savanorių pr. 178F, Vilnius
Bendras plotas: 1 265,23 kv. m (iš bendro 1 497,68 kv. m ploto, nustatyta naudojimosi tvarka)
Išnuomotas plotas: 73 % nuomotinų patalpų ploto
Patalpų paskirtis ir naudojimo būdas: Komercinė, Prekybos
Aukštų skaičius: patalpos išsidėsčiusios per 3 pastato aukštus (1-3 aukštai, yra liftas)
Statybos/kapitalinio remonto m.: 1963 / 2012 m.
Papildoma informacija: ant stogo įrengta 99 kW saulės elektrinė
Žemės sklypas: 0,1746 ha iš 2,7694 ha. Komercinis, Pramonės ir sandėliavimo naudojimo būdai, nuomojamas iš valstybės iki 2082-10-25
Automobilių stovėjimas: 12 vietų, objekto teritorijoje

APIE PATALPAS
Įrengimas:
Šiuo metu dalis patalpų naudojamos paslaugų veiklai (dvi fotografo studijos), dalis naudojamos kaip biuras – administracinei veiklai, antrame aukšte dalyje patalpų įrengtas konditerijos cechas ir šaldymo kamera, dalyje įrengtos bendro naudojimo patalpos – virtuvėlės, san. mazgai, pagalbinės patalpos.
Pastate įrengtas liftas, patalpos išsidėsčiusios per tris pastato aukštus. Patalpose įrengtos pertvaros, sienos – dažytos, lubos – dažytos, pakabinamos, grindys – laminatas, plytelės, kiliminė danga, langai – plastikinių rėmų.

Komunikacijos:
Elektros pajėgumai: leistina naudoti galia - 200 kW;
Saulės elektrinė: ant stogo įrengti 98,8 kW galios elektrinės moduliai;
Šildymas ir vėdinimas: efektyviam mikroklimatui užtikrinti veikia du rekuperatoriai ir kondicionieriai;
Šildymas: kombinuota sistema - įrengtas dujinis šildymas (naudojamas lauko temperatūrai nukritus žemiau -5 °C). Kitu laiku, šildymui ir vėsinimui naudojami kondicionieriai;
Veikianti priešgaisrinė sistema bei įdiegta praėjimo kontrolė.

LOKACIJA
Savanorių prospektas - viena iš pagrindinių gatvių susisiekimui tarp miesto centro, pietvakarinių priemiesčių ir jungtis su A1 magistraliniu keliu Vilnius-Kaunas-Klaipėda, todėl čia susidaro dideli automobilių srautai.
Strategiškai patogi vieta: šalia prekybos centras „Norfa bazė“, statybinių medžiagų parduotuvė „PROFICENTRAS“, verslo centras „Highway“, kitos prekybos ir paslaugų vietos. Miesto centras ir kiti mikrorajonai greitai ir patogiai pasiekiami tiek automobiliu, tiek viešuoju transportu (šalia yra stotelė).

Greta įsikūrusi gausi laisvalaikio infrastruktūra:
„MOSTAI“ padelio arena - moderni padelio aikštelių erdvė;
„Savanorių sporto arena“ - krepšinio, tinklinio, piklbolo sporto bazė;
„N sporto arena“ – teniso, badmintono, krepšinio aikštelės;
Kartlandas Max - didžiausia Baltijos šalyse uždara kartingų trasa.
Puiki pastato vieta, šalia gausu prekybinę bei paslaugų veiklą vykdančių įmonių, verslo centrai.

PASTABA
Nekilnojamasis turtas (toliau - Turtas) yra parduodamas esamos fizinės ir funkcinės būklės bei pagal esamus nekilnojamojo turto kadastro duomenis. Asmuo, ketinantis įsigyti objektą, turi išnagrinėti visas su Turto pirkimu susijusias teisines bei ekonomines rizikas. Šiuo tikslu, potencialiam Pirkėjui rekomenduojama atlikti šio Turto apžiūrą vietoje, surinkti informaciją apie galimybes jį tinkamai eksploatuoti, galimus kaštus.
Konsultantas neįsipareigoja nustatyti aktualios Turto kadastro duomenų būklės. Konsultantas neprisiima jokios atsakomybės už iš Pardavėjo surinktą informaciją, kaip ir garantijų dėl bet kokių teiginių apie panaudojimo galimybes, sąmatų, prognozių tikslumo ar išsamumo, atsižvelgiant į bet kokius būsimus pokyčius, perspektyvas ar grąžą, aprašytus šiame skelbime. Konsultantas neatsako už jokius nuostolius dėl šio Turto trūkumų, įskaitant, bet neapsiribojant, tinkamumo naudoti tam tikrai funkcijai ir (ar) neatitikimo potencialaus Pirkėjo lūkesčiams.