Granito st. 3, Vilnius

Granito g. 3, Vilnius, Vilniaus m. sav., Lietuva

Aukciono būdu parduodamos AB „Viamatika“ valdomos beveik 3,2 tūkst. kv. m bendro ploto patalpos, esančios 12 arų ploto žemės sklypo dalyje, valdomoje nuosavybės teise. Šiuo metu dalis patalpų (475 kv. m) yra išnuomotos nuomininkui. Patalpos įrengtos biuro ir laboratorijų veiklai – galima naudoti pagal esamą paskirtį arba atlikti patalpų konversiją į kitą, veiklai reikalingą, paskirtį. Patalpos sudaro atskirą korpusą, šalia įrengtos parkavimo vietos.

BENDRA INFORMACIJA

Adresas: Granito g. 3, Vilnius

Bendras patalpų plotas: 3 193,72 kv. m

Patalpų paskirtis: Administracinė

Aukštų skaičius: 3 aukštai + rūsys ir antstatas

Statybos/rekonstrukcijos metai: 1986/2009 m.

Žemės sklypas: 0,1231 ha iš bendro 1,7657 ha žemės sklypo

Žemės sklypo paskirtis: Kita

Sklypo valdymo teisė: Priklauso nuosavybės teise

AUKCIONO INFORMACIJA

Pradinė objekto kaina: 1 669 400 Eur (PVM netaikomas)

Garantinio įnašo dydis: 83 470 Eur

Registravimo mokestis: 100 Eur

Kainos didinimo intervalas: 5 000 Eur

Registracija į aukcioną: 2026.09.07, 00:00 val. – 2026.09.18, 23:59 val.

Aukcionas vyks: nuo 2026.09.28, 9 val. iki 2026.09.29, 14 val. (galima pratęsimo funkcija)

ESAMA SITUACIJA

Parduodamos trijų aukštų su rūsiu bei antstatu patalpos 2009 m. renovuotame pastate. 1 ir 2 aukštuose įrengtos gamybinės paskirties patalpos su ventiliacijos sistema ir administraciniai kabinetai, 3 aukšte ir antstate – administraciniai kabinetai, susitikimų kambariai ir posėdžių salė, o rūsyje – poilsio, pramogų ir gamybinės patalpos. Įrengtas keleivinis liftas bei krovininis liftas kylantis iki 2 aukšto, vidiniame kieme įrengta pakrovimo/iškrovimo rampa su keltuvu.

Anksčiau patalpose veikė AB „Viamatika“ biuras su laboratorija, o šiuo metu dalyje patalpų (474,92 kv. m) įsikūręs nuomininkas, kuris užima dalį rūsio bei pirmojo aukšto, vykdo maitinimo ir pramogų paslaugas.

Dėl savo lokacijos, kompleksiškumo, susisiekimo, kaimynystės bei kitų charakteristikų objektas ir toliau gali būti naudojamas esamai paskirčiai (administracinei su laboratorijomis). Taip pat galima objekto konversija pagal poreikį: senelių namams, viešbučiui ar kt. veiklai.

Teritorijoje yra asfaltuoti privažiavimai, iškloti pėsčiųjų takai, įrengtas lauko apšvietimas. Puikus susisiekimas tiek lengvuoju, tiek sunkiasvoriu transportu, automobilių parkavimas numatytas valstybiniame žemės sklype šalia parduodamų patalpų (~18 parkavimo vietų). Patalpos turi trejus įėjimus: pagrindinis bei papildomas įėjimas iš pastato fasadinės pusės ir vienas iš vidinio kiemo pusės.

Komunikacijos: miesto vandentiekis ir nuotekos, šildymas – dujomis (katilinė), vėdinimas, kondicionavimas. Vaizdo stebėjimo kameros, apsauginė, priešgaisrinė signalizacijos, praėjimo kontrolė.

LOKACIJA

Objektas yra Aukštųjų Panerių mikrorajone, industrinėje, gamybinėje-sandėliavimo teritorijoje. Greta veikia degalinė „Viada, „YIT Lietuva“ padalinys, „Maxima“ logistikos sandėlis, „Baltic metal“, „Baltic Pallets“, „Tilsta“, „Elme metalas“, „Scania Lietuva“, „INHUS Engineering“, „Betono mozaika“, „Baltic sofa“ ir kt. žinomos įmonės.

Objektas yra svarbioje pramoninėje zonoje, užtikrinančioje patogią logistiką ir prieigą prie pagrindinių transporto arterijų: šalia pagrindiniai magistraliniai keliai A1, A4, A16 ir A19, todėl užtikrinamas greitas susisiekimas tiek su Vilniaus miestu, tiek su kitais Lietuvos regionais bei Baltijos šalimis.

Puikiai išvystyta infrastruktūra: privažiavimas asfaltuotu keliu, įrengti pėsčiųjų bei dviračių takai iki pat miesto centro. Viešojo transporto stotelė prie degalinės „Viada“ (~80 metrų, 5 autobusų maršrutai). Nors čia dominuoja pramoninės - komercinės paskirties pastatai, tačiau vietovėje pilnai išvystyta ir gyvenamajai paskirčiai reikalinga infrastruktūra – nedideliu atstumu yra vaikų darželiai, mokyklos, maisto prekių parduotuvės, kavinės, bei kiti paslaugų objektai.

Susisiekimas:

- 6 min. iki magistralės A1;

- 18 min. iki Vilniaus miesto centro;

- 19 min. iki Vilniaus oro uosto.

SUTARČIŲ PROJEKTAI

Aukcione ketinantys dalyvauti asmenys privalo sumokėti garantinį įnašą prieš registruojantis į aukcioną, atliekant pavedimą į atsiskaitomąją sąskaitą Nr. LT38 7044 0600 0165 3167, esančią banke SEB AB, gavėjas - AB "VIAMATIKA", įmonės kodas 12072184, nurodant mokėjimo paskirtį: "Aukciono dalyvio garantinis įnašas už aukcioną Nr. ..." (atliekant mokėjimą būtina nurodyti aukciono numerį). Nesumokėjus garantinio įnašo, registracija į aukcioną nebus tvirtinama. Aukciono dalyviams, nepripažintiems laimėtojais, taip pat asmenims, sumokėjusiems aukciono dalyvio garantinį įnašą, bet neįregistruotiems aukciono dalyviais, dalyvio garantiniai įnašai grąžinami per 10 (dešimt) darbo dienų nuo aukciono pabaigos į jų nurodytas sąskaitas. Aukciono organizatorius bet kuriuo metu turi teisę nutraukti turto pardavimo procedūras ir neatsako už galimus aukciono dalyvių nuostolius dėl aukciono nutraukimo ar kitų viešo aukciono sąlygų pasikeitimų. AB "VIAMATIKA" už įsigyto turto kokybę neatsako ir nepriima jokių pretenzijų. Aukciono dalyvis turi įsivertinti parduodamo turto būklę, turto plėtros, rekonstrukcijos galimybes, žemės sklypo padėtį, jam taikomus apribojimus, teritorijų planavimo dokumentus. AB "VIAMATIKA" neatsako už galimus parduodamo turto trūkumus, lūkesčius dėl turto panaudojimo, trečiųjų šalių parengtus turto plėtros, rekonstrukcijos projektus, planus ar kt. Pirkimo pardavimo sutartis sudaroma notarine forma. Visas išlaidas, susijusias su sandorio sudarymu, tvirtinimu ir nuosavybės teisės įregistravimu, notaro atlyginimą, kitas notarinių veiksmų atlikimo išlaidas bei išlaidas, susijusias su duomenų valstybės registruose patikrinimu, apmoka aukciono laimėtojas. Jeigu aukciono laimėtojas per nustatytą terminą atsisako sudaryti, neatvyksta sutartu laiku sudaryti arba nesudaro sandorio, laikoma, kad jis atsisako pirkti turtą. Tokiu atveju aukciono laimėtojo sumokėtas dalyvio garantinis įnašas ir registravimo mokestis nėra grąžinamas. 

ATSISKAITYMO SĄLYGOS

Aukciono laimėtojas bus tikrinamas dėl galimų korupcijos ir reputacinių rizikų. Jei tokių rizikų nenustatoma, Aukciono organizatorius per 3 (tris) darbo dienas nuo rekomendacijos dėl sutarties sudarymo gavimo el. paštu informuoja laimėjusį dalyvį apie sutarties pasirašymo terminą. Pirkimo-pardavimo sutartis turi būti pasirašyta per 10 (dešimt) darbo dienų nuo šios informacijos gavimo dienos el. paštu. Šalių susitarimu sutarties pasirašymo terminas gali būti pratęstas. Už parduodamą turtą mokama dalimis, t. y. aukciono laimėtojas, prieš pasirašant nekilnojamojo turto pirkimo pardavimo sutartį, įmokėjo į pardavėjo nurodytą sąskaitą garantinį įnašą, kuris yra įskaitomas į sutarties kainą ir likusią sutarties kainą pirkėjas įsipareigoja sumokėti per 30 (trisdešimt) kalendorinių dienų nuo sutarties pasirašymo dienos bankiniu pavedimu į sąskaitą a/s LT38 7044 0600 0165 3167, AB SEB bankas. Nuosavybės teisė į nekilnojamąjį turtą pereina pirkėjui pasirašant turto perdavimo-priėmimo aktą, kurį pasirašo abi šalys. Pardavėjas įsipareigoja perduoti turtą per 5 (penkias) darbo dienas nuo visos nekilnojamojo turto kainos sumokėjimo, o pirkėjas įsipareigoja priimti turtą sudarant turto perdavimo-priėmimo aktą.