Susitarta dėl prekybos centro Rygos senamiestyje pardavimo už 75 mln. Eur
Tarptautinė nekilnojamojo turto (NT) konsultacijų bendrovė „Newsec“ tarpininkavo parduodant Rygos „Galerija Centrs“ prekybos centrą Latvijoje. Norvegijos nekilnojamojo turto plėtros įmonei „Linstow“ priklausantį prekybos centrą už 75 mln. eurų įsigijo nekilnojamojo turto (NT) investicinis fondas „Baltic Horizon Fund“. Tai didžiausias šiemet įvykęs sandoris prekybos segmente Baltijos šalyse. Su šiuo įsigyjimu „Baltic Horizon Fund“ taps didžiausiu diversifikuotu komercinio NT investicijų fondu Baltijos šalyse, valdančiu beveik 350 mln. Eur vertės nekilnojamąjį turtą.
„Sveikiname „Linstow“, vieną didžiausių Norvegijos turto valdytojų komandą, sėkmingai pardavus prekybos centrą Rygos senamiesčio pagrindinėje gatvėje, kurį įsigijo NT investicinis fondas „Baltic Horizon Fund“. Šis sandoris rodo, kad aukštos klasės komercinis NT išlieka paklausus, o Baltijos rinkos likvidumas toliau auga. Taip pat džiaugiamės padėję įgyvendinti pirmąjį bendrą projektą Baltijos šalyse kartu su mūsų grupės aljanso partneriu „BNP Paribas Real Estate“. Tokiu glaudžiu bendradarbiavimu siekiame skatinti ir plėsti „Newsec“ verslą visose trijose Baltijos šalyse“, – sako Andrius Švolka, „Newsec“ investicinių projektų vadovas Baltijos šalyse. „Newsec ir BNP bendradarbiavimas itin vertingas ir atnešantis naudos klientams“, – teigia Mateusz Skubiszewski, BNP Paribas Real Estate verslo vystymo vadovas.
Anot eksperto, pagrindinėse miesto centro gatvėse veikiantys prekybos centrai yra laikomi viena saugiausių investicijų – istoriškai garantuojantys stabiliausią NT investicijų grąžą. Dėl šios priežasties Rygoje parduotas prekybos centras dar vadinamas Baltijos šalių mažmeninės prekybos deimantu. Tokį „Galerija Centrs“ prekybos centro apibūdinimą lemia ne tik prestižinė lokacija senamiestyje, generuojamas įspūdingas lankytojų srautas – virš 7 mln. per metus, bet ir ilgalaikiai, žinomi nuomininkai – šiuo metu 20 tūkst. kv. m užimančiame pastate yra įsikūrę daugiau nei 110 nuomininkų.
Pasak „Linstow Center Management“ generalinio direktoriaus Frode Gronvold, prekybos centro „Galerija Centrs“ valdymas „Linstow“ komandai suteikė neįkainojamos patirties: „Didžiuojamės vystytais kompleksiniais miestų atnaujinimo projektais, iš kurių „Galerija Centrs“ yra vienas geriausių pavyzdžių.“ Jam pritaria ir Per Tore Mortensen, „Linstow AS“ vadovas: „Prekybos centro pardavimas atneš naujų galimybių „Linstow“ ir padės siekti vizijos tapti ilgalaikiu investuotoju regione. Dėkojame visiems partneriams, prisidėjusiems prie šio sėkmingo sandorio.“
Tarno Karotam, „Baltic Horizon Fund“ valdytojas teigia, kad šis sandoris suteiks dar didesnį svorį fondui: „Po įsigijimo fondui priklausys trys prekybos centrai Baltijos šalių sostinėse: „Galerija Centrs“ Rygoje, „Postimaja“ Taline ir „Europa“ Vilniuje. Mes ir toliau sieksime tapti ilgalaikiais ir pagrindiniais prekybos centrų savininkų partneriais, kurie ieško galimybių plėtoti turimus bei naujus prekių ženklus bei yra vieni geriausių Baltijos šalių mažmeninėje rinkoje“.
„Galerija Centrs“ yra istorinis Rygos senamiesčio pastatas. Aktyvi prekyba jame vyko nuo 1938 m., o prieš kelerius metus pastatas šventė 80-ąsias metines. Prekybos centras 2006 m. buvo kompleksiškai modernizuotas – išplėstas pastato plotas kaimyninėje Ridzenes gatvėje bei atnaujintas komercinis įvaizdis. Po renovacijos „Galerija Centrs“ tapo pirmuoju prekybos centru su stikliniu fasadu Baltijos šalyse. Po sėkmingų pokyčių šis prekybos centras įtvirtino savo padėtį kaip išskirtinis prekybos centras Rygoje.