Rekordliels biroju darījums Baltijas valstu vēsturē: vācu „Deka“ par 156,1 milj. Eur pērk darījumu centru „Quadrum“ Viļņā

Starptautiskā nekustamā īpašuma konsultāciju sabiedrība „Newsec“ bija starpnieks darījumu kompleksa „Quadrum“ Viļņā pārdošanas procesā. Šis ir lielākais darījumu centra iegādes darījums Baltijas valstu vēsturē. Objektu, kas piederēja Norvēģijas kapitāla uzņēmumu grupai „Schage Eiendom AS“ par 156,1 milj. Eur iegādājās Vācijas NĪ pārvaldnieks „Deka Immobilien“, kuram Lietuvā pieder divi tirdzniecības centri. Gaidāms, ka darījums tiks noslēgts apmēram 2 mēnešu laikā, saņemot Konkurences padomes apstiprinājumu.

„Quadrum“ darījumu centrs, kas atrodas Viļņā, Konstitūcijas prospektā, ir viens no lielākajiem biroju kompleksiem Baltijas reģionā, kas uzbūvēts trīs posmos 2016.–2019. gadā. A+ klases trīs biroju ēku iznomājamā platība sasniedz 44 tūkst. kvadrātmetru, bet kopējā platība – 70 tūkst. kvadrātmetru. Kompleksa trīsstāvu pazemes autostāvvietā ir 700 vietu. Lielākais kompleksa nomnieks ir banka „Luminor“, kas aizņem ap trešdaļu „Quadrum“ platības. Kopā kompleksā telpas nomā vairāk nekā 35 starptautiski un vietējie uzņēmumi.

Kā apgalvo pārdevējs, „Schage“ ģenerāldirektors Lietuvā Kjētils T. Hansens, investoru interese par šo īpašumu pierāda, ka „Quadrum“ atbilst institucionālo investoru kvalitātes latiņai. „Darījumu centrs „Quadrum“ ir pirmais centrs valstī, kas projektēts un būvēts atbilstoši starptautiskajam ilgtspējīgu ēku standartam BREEAM (angļu Building Research Establishment Environmental Assessment Method). Šis biroju komplekss ar Baltijas valstu NĪ un investīciju foruma apbalvojumu ir atzīts par labāko biroju ēku Baltijas valstīs. „Quadrum“ izceļas ne vien ar augsto būves kvalitāti un lielisko atrašanās vietu, bet arī ar to, ka ēka ir pilnībā aizņemta un ir noslēgti ilgtermiņa nomas līgumi,“ – stāsta Kjētils T. Hansens.

Šis darījums ir ļoti nozīmīgs notikuma Baltijas valstu NĪ tirgū – viens no Eiropas lielākajiem NĪ investoriem ir atgriezies reģionā pēc vairāk kā divdesmit datu pārtraukuma. „Quadrum“ ir pirmais „Deka Immobilien“ iegādātais darījumu centrs Lietuvā. Citi sabiedrības pirkumi – 2007. g. nopirkts „BIG“ tirdzniecības centrs Viļņā un 2008. g. nopirkts tirdzniecības centrs Kauņas „Akropolis“.

Kā stāsta A. Švolka, pārdevēja konsultanta sabiedrības „Newsec“ pārstāvis, vietējo un starptautisko investoru interese par iespēju iegādāties darījumu centru „Quadrum“ liecina par mūsu tirgus pieaugošo likviditāti un apstiprina pieņēmumu, ka jaunās paaudzes biroju ēkas labās vietās ir investoru iekārojamākie mērķi. Šis ir jau trešais „Newsec“ komandas īstenotais darījums Viļņas centra darījumu rajonā, un visos gadījumos tika sasniegta kapitalizācijas likme, kas ir mazāka par 6 %.

Juridiskos jautājumos „Schage“ konsultēja advokātu birojs „TGS Baltic”, bet „Deka Immobilien“ juridiskais padomnieks – „Sorainen“.

Saņemt informāciju par jaunumiem

Sazinieties ar mums
X
Ziņa nosūtīta. Drīzumā ar jums sazināsimies.