Komercinio NT sandoris – parduotas „Danske bank“ padalinio pastatas Estijoje
Tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“ kartu su investicinės bankininkystės bendrove „Redgate Capital“ tarpininkavo parduodant „Danske bank“ padalinio pastatą Taline. Objektą, priklausantį „Danske bank Estonia“, įsigijo Estijos kapitalo įmonė „Estiko“.
„Danske bank“ verslo centras yra centrinėje Talino dalyje, šalia vienos intensyviausių miesto gatvių Narva. Šį biurų pastatą galima pasiekti mažiau nei per 10 min. pėsčiomis nuo Talino jūrų uosto arba senamiesčio. 2007 m. statybos, renovuotas industrinės paskirties objektas sudaro 7,8 tūkst. kv. m biuro ploto.
Estijos „Danske bank“ būstinę įsigijusi „Estiko“ grupė valdo pakuočių gamybos, NT vystymo, valdymo, apgyvendinimo paslaugų ir alternatyvių energijos šaltinių verslus.
„Banko filialą Taline įsigijo vietos investuotojas, kuris turi verslo idėją, kaip atnaujinti ir atgaivinti buvusią banko būstinę, bendrovei pasitraukus iš Estijos rinkos“, – sako Andrius Švolka, pardavėją konsultavusios bendrovės „Newsec“ Investicinių sandorių grupės vadovas Baltijos šalyse.
„Džiaugiamės radę atsakingą pirkėją, kuris vertina šį išskirtinės architektūros verslo pastatą Taline“, – akcentuoja Indrekas Mihhelsas, „Newsec“ partneris Estijoje.
Anot A. Švolkos, šis sandoris yra antrasis, kuriam šiemet Taline tarpininkavo „Newsec“ ir „Redgate Capital“. Šių metų pradžioje ekspertai konsultavo Estijos komercinio NT vystytojų grupę „Arealis“ parduodant „Micro-soft Skype“ būstinę Taline vietos pensijų fondams.
Per pastaruosius 3 metus Baltijos šalyse buvo investuoti beveik 2,2 mlrd. EUR, o 43 proc. visų investicijų buvo sutelkta į biurų segmentą. Estijos rinka neatsilieka nuo tendencijų – investicijos į biurų centrus sudarė kiek daugiau nei 200 mln. EUR (42 proc. visos Estijos rinkos). 2018 metais biurų segmente sudaryta net 64 proc. sandorių apimties ir įsigyti net 7 objektai, kurių nuomojamas plotas siekia beveik 47,000 kv. m.