Biurų rinkos svarstyklės persisveria nuomininkų naudai

2016 10 20


Nuo 2013 metų Vilniaus modernių biurų rinkoje neišnuomoto ploto pasiūla pradėjo sparčiai trauktis – per dvejus metus ji nukrito nuo 10,5 proc. iki 1,4 proc. Toks ploto trūkumas lėmė 2015 metais prasidėjusį modernių biurų statybos bumą sostinėje.


Po ilgos pertraukos, 2016 metų rugsėjį, Vilniaus biurų rinka pasipildė 48.000 kv. m – buvo atidaryti biurų centrai „QUADRUM“ (80 proc. užimtumas) ir „CITY“ (50 proc. užimtumas). Tai modernių biurų neišnuomoto ploto pasiūlą Vilniuje pakėlė iki 4,3 proc. – daugiausiai per pastaruosius dvejus metus. Ši tendencija sostinėje bus stebima ir toliau: šiuo metu yra statoma 14 biurų centrų, dar šeši  – yra suplanuoti. Artimiausius dvejus metus kas ketvirtį Vilniaus biurų rinką papildys bent vienas naujas biurų pastatas – iš viso ne mažiau kaip 180.000 kv. m modernių biurų ploto per minėtą laikotarpį.


Prognozuojama, kad po tokios sparčios biurų rinkos plėtros,  2018 metų pabaigoje sostinėje iš viso bus apie 675.000 kv. m modernių biurų ploto  – 1,2 kv. m/ 1 gyventojui. Lietuvos sostinė pagal šį rodiklį aplenks Rygą – 1,0 kv. m/ 1 gyventojui, tačiau ir toliau atsiliks nuo Estijos – 1,8 kv. m / 1 gyventojui ir kitų kaimyninių šalių. Prognozuojama, kad 2018 metų pabaigoje vidutinė Vilniaus biurų rinkos neišnuomoto ploto pasiūla laikysis 7 – 8 proc.  ribose.


Daugiau informacijos rasite apžvalgoje „Inside Office Market Vilnius, 2016 3Q”.

Gaukite naujienas pirmieji

Susisiekite su mumis
X
Žinutė išsiųsta. Netrukus su Jumis susisieksime.